14 October, 2020
Conoce cuáles son los requisitos para obtener un crédito hipotecario
Si estás pensando en comprar tu casa, lo siguiente que debes hacer es conocer cuáles son los principales requisitos que debes cumplir para acceder a un crédito hipotecario.
Si estás pensando en comprar tu casa , lo siguiente
que debes hacer es conocer cuáles son los principales requisitos que
debes cumplir para acceder a un crédito hipotecario .
Dependiendo del tipo de crédito que solicites,
algunos aspectos variarán, pero en general debes considerar los siguientes requisitos
básicos :
Tu edad y
tu sueldo
Estos son dos importantes factores que determinarán el monto del crédito
que la institución financiera te otorgue al momento de solicitar un crédito
hipotecario .
Inicialmente debes ser mayor de 18 años, no rebasar los 64
años con 11 meses de edad y contar con un empleo o ingreso.
Si eres joven, el monto del crédito que solicites se
te puede otorgar hasta en un 100%, pero mucho dependerá de tu capacidad de
pago, es decir, de tu salario o ingreso mensual, así como del avalúo de la
vivienda y de si cuentas o no con algún tipo de apoyo por parte de
instituciones como el Infonavit o el Fovissste .
Tu
historial crediticio
Este es otro aspecto básico en el que se fijan las instituciones de crédito para definir si eres candidato a un préstamo hipotecario o no.
Contar con un buen historial crediticio es
indispensable para poder acceder a algún crédito para la compra de vivienda ,
ya sea con un banco o con Fovissste e Infonavit.
Esto no significa que no puedas tener otras deudas al
momento de tramitar un crédito hipotecario ; lo importante es ser
cumplido y estar al corriente con tus pagos y mensualidades, pues esto da
confianza a las instituciones en general para otorgarte cualquier tipo de
crédito.
Tu
capital inicial
Contar con un monto destinado a la compra de la casa es importante, ya que el crédito que se otorgue es sobre el costo de la casa que deseas comprar, pero habrá otros gastos que deberás cubrir como son el avalúo, enganche, trámites de escrituración y administrativos.
Para ello te damos dos consejos:
1.
Ahorra. Es recomendable que te des un
tiempo para reunir una cantidad de dinero que puedas destinar a los gastos
adicionales que se deriven de la compra de tu nueva casa , como los que
mencionamos anteriormente. Es muy fácil hacer un plan de ahorro , solo necesitas
constancia y determinación, conoce aquí algunos consejos útiles.
2.
Considera el 30% de tu ingreso. Esa
deberá ser la cantidad que destines al pago de la mensualidad de tu crédito
para poder llevar unas finanzas personales sanas y disfrutar de verdad la
adquisición de tu nueva casa .
