08 January, 2021
¿Qué es el predial?
A principios de año es muy común escuchar sobre el pago del impuesto predial, pero ¿sabes qué es el impuesto predial?, ¿para qué sirve la recaudación de este impuesto?, ¿quiénes deben pagarlo y cada cuándo se debe hacer? Aquí te damos todos los detalles.
A principios de año es muy común escuchar sobre el pago
del impuesto predial y los beneficios que los municipios y ayuntamientos
ofrecen por pronto pago durante el primer trimestre del año, pero ¿sabes qué
es el impuesto predial? , ¿para qué sirve la recaudación de este impuesto?,
¿quiénes deben pagarlo y cada cuándo se debe hacer? Aquí te damos todos los
detalles.
El impuesto predial es una obligación fiscal de
toda persona dueña de un bien inmueble, independientemente de que sea una propiedad
de uso comercial, industrial o de uso residencial.
El pago del impuesto predial se realiza de
manera anual, preferentemente durante los primeros tres meses del año, y para
su cálculo se toman en cuenta diferentes factores como son:
·
El valor del suelo, determinado
por la ubicación de la propiedad.
·
El valor de la construcción, en el
que intervienen aspectos como el tipo de inmueble del que se tratan el número
de pisos que integran la edificación, las superficies tanto del terreno como de
la construcción y la antigüedad de la misma.
De acuerdo con el Instituto Mexicano para la Competitividad
(IMCO), la recaudación de este impuesto predial tiene como finalidad
dotar de recursos a los gobiernos municipales para que estos a su vez puedan
destinarlos a la creación de más y mejores servicios públicos como la
recolección de basura, el alumbrado público y la pavimentación de calles, por
mencionar algunos.
De esta forma, en México como en muchos otros países
del mundo, el impuesto predial ha funcionado como un instrumento de
desarrollo urbano, según indica el IMCO.
“Por ejemplo, al aplicar tasas de predial más altas
para predios baldíos intraurbanos, los municipios pueden fomentar un modelo de
ciudad compacta que haga un mejor uso de la infraestructura pública”, menciona.
Adicional a esto, una propiedad con el pago del impuesto
predial al corriente es más atractiva a la compra, al no presentar adeudos.
